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11月11日，成皆一套别墅888万元起拍，最终以3102万元成交。

“血战”竞价整整2天，成皆有钱买家思要在楼市双十一“捡漏”特价别墅，也不或者。

阿里金钱网深远，拍卖方向是位于成皆市麓湖生态城的一套游艇船埠别墅，建筑面积399㎡，净水未装修，之前从未居住或出租过。平台预估该房产商场价值4200万，起拍价为888万，约即是2折起拍。

该方向由淘佰房（重庆）拍卖有限公司上架，关于起拍价为若何此低廉，该公司的王老诚回话记者称“屋子自己莫得问题，因为原业主急需璧还一笔债务，这个起拍价低是为了招引更多东谈主热心并参与，最终的成交价细目是会远高于起拍价的。”

如斯“廉价”照实招引了不少热心，拍卖前这套房就曾因“2折起拍”冲上微博热搜，阅读量最初2400万。

要参与这场备受瞩缱绻拍卖并非易事，竞买者需要交纳 50 万元的保证金，最终共有 37 东谈主报名参与。竞价周期从 11 月 10 日 9 点启动至 11 月 11 日 9 点。但阐述规定，超出竞价周期后，每一次出价皆会使拍卖自动延时 5 分钟，而这套别墅最终的延时次数达到了 535 次。

竞买纪录深远，在11月11日上昼9点之后，仍有十几位买家积极出价。但到17点后，“战役”主要在D8203 和 U7313 这两位竞买者之间进行。经过多轮角逐，最终在晚上20点35分，U7313 号买家以 3102 万元的价钱得胜拍下这套别墅。整个拍卖进程出价次数多达 712 次，招引了 14.76 万次的围不雅。

拍卖方向实景图，图据金钱网

行为全体磋磨面积约8300亩的超等大盘，麓湖生态城在地产圈闻明已久，曾被称为中国“四大神盘”之一。

麓湖生态城位于成皆天府大路两侧，西侧为麓湖湖区，东侧为公园区，是天府新区内优先呈现的生态示范区，该模式由成皆万华投资有限株连公司建造，领有高层、别墅、交易等丰富的业态。

本次拍卖房产属于麓湖生态城隐溪岸组团，整个组团唯独43栋建筑，以“树”和“壳”为设想元素，共有“私密壳、三重壳、蜂鸟树、飞龙树”四种房型。这次拍卖的房型“飞龙树”，从俯瞰图上看唯独8套，这次拍卖亦然“飞龙树”户型初度在二级商场上亮相。

链家平台房产牙东谈主叶小丽向记者展示了一份成交简报，万华二手业务部门发布的“麓湖10月二手成交简报”深远，10月单月麓湖成交近50套二手房，创年内新高。其中，别墅净水最高单价约8.3万元/㎡。

在贝壳找房上，隐溪岸唯唯独套房源在售，建面约360㎡的“私密壳”户型，业主报价2380万。

麓湖生态城住宅模式最早于2011年开盘，建造于今已有十余年，其初度推出的蓝花屿组团昔时销售额破十亿元。据克而瑞四川2023年年报数据，麓湖生态城以142.49亿元的成交金额，位列成皆单盘销售金额第别称。

当今，成皆麓湖生态城在售的主要组团是长湖阙和黑石岛，建筑面积约300-1700㎡，均价约4.9-10.5万元/㎡。从价钱上看，麓湖生态城的溢价才能隆起。阐述安堵客数据，11月成皆全市新址均价约为1.69万元/㎡，天府新区新址均价约2.28万元/㎡，与麓湖生态城仍有一定距离。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 张婧茹